רה-חלוקה
הפרויקט עוסק באחת הסוגיות המורכבות ביותר בתכנון העירוני בישראל – הליכי איחוד וחלוקה. סוגיה זו מגלמת בתוכה מתחים חברתיים, משפטיים וכלכליים: כיצד ניתן לחלק מחדש בעלויות קרקע באופן הוגן ושוויוני, תוך שמירה על זכויות קניין, עידוד פיתוח עירוני ושימור ערכים קהילתיים ותרבותיים? במציאות שבה אוכלוסייה גדלה, קרקע מצטמצמת וחסמים משפטיים מונעים לעיתים קרובות מימוש של תוכניות, שאלת איחוד וחלוקה הופכת לאחת מאבני הבוחן הקריטיות של מערכת התכנון.
עמדת הפרויקט יוצאת מתוך ההבנה שהשיטה הקיימת – ריכוזית, ארוכה ולעיתים כפויה – אינה נותנת מענה מספק לצרכים המורכבים של בעלי הקרקע והקהילה. מתוך כך מוצעת מתודולוגיה חלופית, המשלבת כלים פרמטריים־דיגיטליים המאפשרים תהליך גמיש, שקוף ומבוסס־קהילה. שלושה כלים מרכזיים פותחו: פלטפורמה אינטראקטיבית לשיתוף ציבור, כלי תכנוני גנרטיבי ליצירת תרחישים חלופיים, וכלי חלוקה המבוסס על חישוב שמאי עם מקדמים תכנוניים וחברתיים. יחד הם מייצרים מערכת אינטגרטיבית הבוחנת חלופות חלוקה מותאמות אישית ומציעה תהליך חדשני המקרב את בעלי הקרקע למצב של "הסכמה חלקית".
אתר המקרה שנבחר – כפר קרע – מדגים היטב את האתגרים החריפים של בעלות פרטית, צפיפות הולכת וגוברת ומערכת תכנונית ריכוזית. בתוך מרקם זה הוגדרה שדרה עירונית מרכזית כציר ההתערבות: אקט של תיווך בין התכנון הסטנדרטי של תמ״ל 1116 לבין תכנון פרמטרי חדשני. לאורך השדרה הוצגו טיפוסי בינוי מגוונים, תרחישים פרמטריים ופתרונות חלוקה מותאמים, אשר יחד יוצרים חזון של "כפר ורטיקלי" – יישוב המשלב את תחושת המקום הכפרית עם עירוניות אינטנסיבית, הליכתית וברת־קיימא.
באמצעות שילוב זה, הפרויקט מציע לא רק מהלך אדריכלי־תכנוני אלא גם קריאת כיוון: כיצד ניתן לפתח מודלים חדשים לאיחוד וחלוקה בישראל, המותאמים למציאות מורכבת ושואפים ליצור עירוניות שקופה, צודקת ומבוססת־קהילה.
